90平米界定为建筑面积
建设部昨天（9月13日）正式公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，对此前市场普遍存在疑虑的“90平方米”和“70％”两个概念给出了明确界定。
今年5月，国务院有关部门在关于调整住房供应结构、稳定住房价格的文件中提出:“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。”但对于什么是套型建筑面积以及70％比例是项目控制还是总

  经济适用住房供应对象为城市低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由城市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。低收入住房困难家庭要求购买经济适用住房的，由该家庭提出申请，有关单位按规定的程序进行审查，对符合标准的，纳入经济适用住房供应对象范围。过去享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购。
■房价高的

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》提出，以城市低收入家庭为对象，进一步建立健全城市廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度。到“十一五”期末，力争使低收入家庭住房条件得到明显改善。
廉租住房制度保障范围逐步扩大
建设部、民政部的一项调查显示：全国城镇低保家庭中约有400万户住房困难，截至去年底解决了26.8万户的住房困难，仅占6.7%。据建设部测算，目前全国有人均建筑面积10平方米以下的低收入住房困难家庭近1000万户，占城镇家庭总户数的5.5%。

30日，建设部对市场较为模糊的三个概念给予清晰认定。包括：合作集资建房适用经济适用房标准、双限房不属于保障类住房、设区的市低收入家庭年底前“应保尽保”。
建设部住宅与房地产业司司长沈建忠表示，根据24号文件，集资合作建房被圈定在单位范围，并纳入经济适用住房政策范畴。即合作建房的建筑标准、供应对象和产权关系等，将按照经济适用住房政策和有关规定执行。这预示着合作建房的建设标准也是60平方米左右，供应对象是城市低收入家庭，实行有限产权管理。并且只有远离城区的独立工矿企业和住房困难

  建设部官员昨日公开警示个人集资建房具有很强的集资倾向性，并表示单位集资合作建房将纳入经济适用房政策管理。
建设部住宅与房地产业司司长沈建忠昨日在国务院新闻办举行的发布会上回答《第一财经日报》提问时表示，建设部已发出风险警示，温州、北京等地出现的个人集资合作建房操作模式基本上是按照房地产开发的模式进行操作，带有很强的集资倾向，和单位集资合作建房有很大区别。
“有的发起人公开承诺，你来参加我这个合作建房，你交多少钱每年可以拿多少回报，据调查，参加者有

　　   8月24日，由国务院主持的全国住宅工作会议在北京召开。会议决定，全国要逐步扩大廉租住房制度的保障

建设部有关负责人近日表示，今后房地产开发商要变更已经审批许可的规划，必须进行公示，征得有利害关系的当事人同意。
建设部城乡规划司司长唐凯说：“《物权法》的施行，实际上对我们的规划管理工作，会带来很多很多新要求，我们要体现整个在发展与建设中的公平。局部利益和局部利益之间不能够由一个局部利益，影响另一个局部利益，现在我们新的规定已经批准的详细规划 ，它的修改过程中要征求当事人意见，要公示的。”
许多人都有这样的买房经历，买了房子入住后却发现规划中的配套设施变成了

“宁波暂停购房入户政策”近日成了北京业内人士和网友们热议的话题。日前从宁波市公安局得到证实，宁波市从9月起停止了实施7年之久的“购房入户”政策。
“宁波实施7年之久的‘购房入户’政策被叫停绝不是偶然，肯定是调控房价的举措之一。”在一个北京楼市业内人士举办的沙龙上，“宁波叫停购房入户”政策成了讨论主题。同样，在一些房地产网站上，这个话题也是近日最受网友们关注的话题。“和二手房贷收紧风由南刮到北一样，暂停‘购房入户’政策或许是那些房价上涨明显城市下一步即将采取的动作。”业内人士判

  9月11日，广州市房地产交易登记中心的一场住宅用地使用权转让拍卖会创下了楼面地价（土地总价格与可销售建筑面积之比）高达18729元/平方米的广东纪录。
对房地产行业存在暴利、房地产价格存在泡沫的时代来说，这究竟算是一件好事还是一件坏事？透过产业组织理论与公共政策学的视角，
　　人们该如何自醒于中心城市房地产价格的节节攀升？
广州的百姓也许还记得，3月26日，张广宁市长对出席政府常务会议的官员们说了一句话，“住房问题已经不单纯是一个经济

如今面对房价走势的扑朔迷离，买房者希望房价下跌，而投资者又希望房价继续上涨。据统计，70%以上的人买房用于自住，但他们也会关注所购房屋未来价值的变化趋势。
地势优势是保值的基础
城区已成为得天独厚的“黄金地段”，而相对于城区以外的地区，在近几年，随着城市规划的推进而带来的大量人口外迁、土地开发、交通设施建设的延伸，从而带动当地房价快速上涨。
另外，地段中是否有优质的稀缺资源对其是否有升值空间至关重要。在楼市的热点区域中，北京通州的轻轨，东直

  有土地使用权证吗？
今年10月1日正式实施的《物权法》规定：不动产“未经登记，不发生效力”；登记机构“应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书”。这就表明，土地使用权证应该被重视，无论对于房屋开发商还是购房者，在以后的房产交易过程中，“查看土地使用权证”将是一个重要环节。
一套房子，有房屋产权证还不够，还要有土地使用权证。
产权证代表你拥有房子的产权，土地使用权证代表你拥有房屋坐落土地的使用权，没有土地，房子就成了“空

  房地产调控再出新政，而且涉及房地产开发的上游环节。10月9日，国土资源部发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，自2007年11月1日起施行。在2002年出台的老版本基础上，新修订了五项内容，包括将工业用地纳入招标拍卖挂牌范围、明确建设用地使用权可以分层出让、将土地使用权修改为建设用地使用权、进一步明确挂牌出让截止问题、进一步规范出让金缴纳和建设用地使用权证书发放等。
这一新规是对我国土地招拍挂制度的进一步完善，意义重大。相对于协议出让制度，招拍挂

  国土资源部强调，按照现行法律规定，划拨土地转让或改变用途必须经依法批准，土地出让收入实行收支两条线管理，高校不得擅自转让国有划拨土地，用所获收益抵偿债务。
针对近来媒体关注的某些高校采取所谓“土地置换”方式“卖地还债”问题，国土资源部有关负责人30日强调，随着高校扩招和高校资源的整合，高校的基础设施建设不断加强，用地规模也不断扩大。部分高校在这一过程中产生了债务。为解决债务问题，一些高校打起“土地”主意，打算通过转让原划拨土地，获得土地收益用于偿还债务。对此，国土

　　   廉租房作为一种针对社会中最低收入人群的住房保障政策，对于很多人而言，能住就行了。但是，在满足这类

国土资源部部长徐绍史今天表示，目前，国土资源法律法规已经开始发挥重要作用，但县乡土地违法案件较多，这也是导致农村土地违法现象层出不穷的主要原因。
国土资源部部长徐绍史说：“基层违规违法严重　省级没有　市级为数不是很多　大量是县乡土地违法多。”
徐绍史说，目前，国土资源法律法规已经开始发挥重要作用，但一些县村级地方违法违规用地的现象还没有得到有效遏制。仅在全国百日土地执法行动中查处的以租代征土地违法案就有20000多件，涉及到土地面积37万多亩。一部分村镇利用