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 湖南省平江县三阳村高仑组村民卢慧钰大学毕业后，未分配工作，按政策户口迁回原籍，高仑组依村规民约之规定，拒绝给付卢慧钰土地补偿款。7月27日，岳阳市中级人民法院终审判决，由高仑组给付卢慧钰土地征收款31500元。 卢慧钰系平江县三阳村高仑组人，农业家庭户口。1998年9月，卢慧钰考入湖南女子职业大学，户口随之迁往长沙市天心区新开铺中意路132号，非农业集体户口。卢慧钰大学毕业后，因未分配工作，长沙市公安局新开铺派出 (12/03/2008 10:15:22,4) [查看全文]
类型 (12/03/2008 09:58:38,43) [查看全文] 湖南省澧县在征地工作中，全力保障农民长远生计，积极满足农民合理诉求——
湖南省澧县在征地拆迁工作中，以保障农民基本生活和长远生计为目标，加大补偿力度，优化安置方式，积极满足农民合理的补偿、安置要求，极大地减少了因征地引发的社会矛盾，实现了和谐拆迁。 去年，该县共进行了36个项目的征地拆迁。全年共拆迁268户，拆迁建筑面积56680平方米，发放征地补偿款7657万元，没有发生因征地拆迁引发的不和谐事件。 养老、低保、再就业——失地农民生活无忧 (12/03/2008 09:53:48,4) [查看全文] 2004年10月21日国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》发布后，从法律上对土地补偿费进行分配有了依据，《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“ 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员 (07/22/2008 10:19:21,42) [查看全文] 一、土地补偿费
土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定归集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6-10倍。自2004年10月21日起该项费用以被国务院2004年28号决定解禁，准许集体组织内部进行分配。具体分配办法各省有不同的规定，有的省市还没有具体规定。但主要原则是 (07/22/2008 10:18:40,53) [查看全文] 我国现行征地制度是计划经济时代的产物，其基本特征是政府的垄断性和低价补偿。全国人大十届二次会议坚持“以人为本”的理念，以维护、保障农民权益为基本宗旨，对原《宪法》第十条第三款“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用”，修改为“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，?给予补偿”。这一重要修改，既确定了国家为了公共利益的需要有权征收、征用公民个人财产和农民集体土地，又确定了国家实施征收征用必须遵循目的正当性（公共利益）、程序正当性（依据法律规定）和必须给予被征收人、被 (07/22/2008 10:18:15,15) [查看全文] 土地补偿费：为该耕地被征用前３年平均年产值的６至１０倍。 安置补助费：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前３年平均每亩年产值的４至６倍。 需要安置的农业人口数＝被征耕地数除以征地前人均耕地数 (07/22/2008 10:17:26,47) [查看全文] 各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局）： 国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔２００４〕２８号下称《决定》）要求各省、自治区、直辖市“制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价”。为指导各地贯彻落实好《决定》精神加快开展制订和公布征地的统一年产值标准和区片综合地价工作，现就有关问题通知如下: 一、关于制订征地统一年产值标准和区片综合地价的必要性 制订征地统一年产值标准和区片综 (07/22/2008 10:16:16,79) [查看全文] 一、概念及内涵 征地区片综合地价（以下简称征地区片价）是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。 征地区片价测算范围重点在土地利用总体规划确定的城市、集镇建设用地规模范围内，但各地可以根据征地需要和实际情况扩展到城市郊区或更大范围。 二、基本原则 （一）维护被征地农民合法权益原则。征地区 (07/22/2008 10:15:40,34) [查看全文] 按照被征用土地的原用途给予补偿 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 (07/22/2008 10:15:18,21) [查看全文] (一）基本农田；（不受面积限制，只要是基本农田必须由国务院审批） （二）一般耕地三十五公顷以上； （三）其他土地七十公顷以上； （四）省级人民政府批准的道路、管线工程； （五）省级人民政府批准大型基础设施建设项目； （六）国务院批准的建设项目占用农用地的。 征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批. (07/22/2008 10:11:16,11) [查看全文] 一）一般耕地三十五公顷以下： （二）其他土地七十公顷以下： （三）在省批准的土地利用总体规划范围内，按土地利用年度计划分批次批准。 经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批. (07/22/2008 10:10:51,9) [查看全文] |
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