2006年初，本人的一块私有的土地，由于当时购房急需用钱，就将该土地转让给他人，但由于不了解该土地市场价，转让价格远低于市场价，（当时转让价为39。8万元，但一个月后受让人转让价格为100万元以上），我感觉受到了欺骗。但因为一些原因，当时没有去相关部门办理权属变更登记。
请问律师老师，现在我想向法院提起诉讼，要求法院判决该转让无效，我的胜诉可能性大吗？谢谢！
律师答：土地权属以登记为准，转让未办登记，转让合同成立，但土地权属不变。
你如起诉撤销转让合同，可实现撤销合同目的。但是，由于你违约，应赔偿买方损失，该损失可能不低于60万元。你想清楚。