zh-CNiwms.net pic/logo.gif http://www.51td.org Sat, 21 Feb 2009 22:32:00 GMT 本案在审理过程中，存在两种不同的意见：
一种意见认为：黄桥乡社会事务综合管理站（简称黄桥乡综管站）对“七坑山采石场”不具有所有权，无权发包。根据1982年黄桥乡政府与云庄村签订的协议可知，“七坑山林场占云庄村的山地的山权仍归云庄村所有”，所以七坑山林场及采石场所在的山地的权属归云庄村所有，云庄村对七坑山场也一直在经营管理，七坑山林场的造林收益也会按协议约定付20%的利润给云庄村。
所以说，黄桥乡综管站只对林木有所有权，对山地没有所有权...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:31:13 GMT 双方的合作行为现已无法继续履行故应终止双方的协议及合同...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:30:54 GMT     1．关于土地使用权转让的合法性与有效性问题
    本案中，被告所转让的土地也即合同的标的依法不能转让。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定，“土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记”，同时第十九条规定“未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:30:31 GMT 针对卫慧起诉如海市政府1992年的批准建房行为该如何处理引发争议，第一种意见认为，卫慧不是土地承包经营权证书上的承包人，不具备起诉资格，应裁定不予受理。理由是如海市政府颁发的土地承包经营权证上登记的是王如林，而卫慧又与王如林于2004年离婚，故卫慧不具备起诉人条件。
第二种意见认为，根据我国农村土地承包法的规定，卫慧虽然离婚，但未重新取得土地，原承包经营权中的权利仍应享有，但其起诉已超过法定起诉期限，应裁定驳回起诉。理由是根据1991年试行的《最高人民法...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:30:00 GMT     某村将二块宅基地批给甲建房，因总面积超出国家对农村宅基地面积之规定，甲无法为二块地办理集体土地使用权证，故甲与乙（二人系兄弟）合议将其中一块宅基地使用权做于乙之名下，后甲以乙之名义在土管部门办理了该宅基地的集体土地使用权证，并出资在该地块上建房一幢，房屋产权证也做于乙之名下，若干年后，甲要出售该房屋，乙拒绝过户，二人遂对房产权属提起诉争。
    二、分歧观点...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:29:36 GMT 1980年，乡企办允许林场职工在上井采石队相邻处开办采石场，以采石收入护林。1982年8月，黄桥乡政府与云庄村签订协议，约定：乡企办开发的七坑山林场占用云庄村的部分山地，山权归云庄村所有，林权谁造谁有，林木收益按2：8分成，山权得二成，林权得八成。
1985年，黄桥乡上井采石队并入林场采石场，称“七坑山采石场”，归黄桥乡企办统一经营管理。此...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:29:02 GMT     　一种意见是：虽然《土地管理法》第十二条规定了“依法改变土地权属和用途的，应当办理变更登记手续”，但本法第八十二条法律责任也只是规定了“不依照本法规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期办理”，而没有相应的罚则。
    　另一种意见是：依照《房地产管理法》第十...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:28:23 GMT 本案主要涉及以下几个问题： 
一、彭季利与董恩忠之间是转让还是转包承包合同？
这是本案的核心所在。转让，是承包人自找对象，由第三人代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让后原承包合同的内容无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务 关系。
转包，是承包人把自己承包项目的部分或全部，以一定的条件发包给第三人，由第三人按照转包合同的规定向转发包人承...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:28:02 GMT 原告：朱效银。
被告：王加华。
2005年1月，原告朱效银与魏礼永协商购买其承包的陈圩第二养殖场32亩鱼塘设施，包括鱼塘内的蟹苗、围网、地笼若干只、网箱1个、水泥船2 条、水泵和柴油机各1台等，价款由原告支付给魏礼永。同年1月20日，原告向陈圩第二养殖场交纳了2005年度的鱼塘承包金5000元。后原告与被告王加华分别使用32亩鱼塘的一半进行养殖，原告收取了被告2005年度2500元承包金，并将600斤水泥船一条、围网、地笼七只...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:26:42 GMT 本案涉及妇女土地承包经营权的保护问题。 
长期以来，受封建传统思想的影响，妇女与男子在社会地位中的不平等已渗透到社会生活的各个领域，涉及到农村妇女最直接的体现是土地承包经营权的受侵害。虽然宪法明确规定了妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各个方面享有同男子平等的权利。国家保障妇女享有与男子同等的财产权利。妇女权益保障法也规定了农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权益。 
...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:26:16 GMT Sat, 21 Feb 2009 22:26:04 GMT  
    2004年1月18日，上海环一清洁有限公司与闵行区华漕镇红星村西库生产队签订土地租赁合同，就使用闵行区华漕镇红...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:25:22 GMT 首先，刘某不具备单独申请上述房屋国有土地使用权的资格。刘某与林某的其他两个女子是林某被拆迁房屋的共有产权人。房屋所有权人在房屋被拆除后可作为被拆除房屋的所有权人和相应的土地使用权人得到补偿。因上述房屋拆迁时只对地上房产进行了补偿，如果政府同意给被拆迁人划拨回建用地，应由合法的被拆迁人申请。本案中，刘某以自己名义向国土资源局申请拆迁回建用地，有义务提供被拆迁房屋其他共有产权人放弃权利的书面声明。否则，国土资源局给其办理...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:24:55 GMT 可是，不知什么原因，付才昌当年年底回来后，发现自己的两块承包地却让本村人张某在耕用，后多次追要无果。2005年，付才昌再次向侵占人张某讨要自己的承包地，又遭到张某的拒绝，并说：“我种的这两块地...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:24:30 GMT 原告：陈清棕，男，33岁，住福建省厦门市同安区马巷镇亭洋村。
被告：福建省厦门市同安区马巷镇亭洋村村民委员会第一村民小组，住所地：厦门市同安区马巷镇亭洋村。
代表人：陈中文，该组副组长。
被告：福建省厦门市同安区马巷镇亭洋村村民委员会，住所地：...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:24:12 GMT     １９９２年某村原第六生产队经本队村民全体同意与村民刘某签订了承包该队沙滩地的协议，刘某向该队交纳了承包费后在承包地里栽种杏树。不久前，该村村委会以刘某与原第六生产队所签协议无效为由，向该县法院起诉。
    分歧意见：
    该协议是否有效的关键是原生产队是否具有集体土地所有...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:23:48 GMT 据此，四教师联手将县政府推上了被告席，要求法院依法撤消宏安公司的土地使用证。案件经过一审、二审、重审，四教师最终获胜。然而获胜后的四位教师却还是愁眉不展。
利辛县人民政府和利辛二中分别于1998年7月24日、1999年6月10...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:23:26 GMT     一、本案是土地承包合同经营权还是土地使用权纠纷 
    从民法角度讲，土地承包经营权具有物权性质，并有一定...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:22:54 GMT 此案的审理告一段落后，引起了两个大家常犯疑惑的问题，即：
一、如果陈某的围墙已被有权部门认定为违法建筑，是否就可擅自拆除了？
对此，笔者认为，即使陈某所建围墙已被有权部门认定为违法建筑，林某仍应对之进行赔偿。理由是：我国《中华人民共和国土地管理法》第六十六条、第八十三条规定，违反土地管理法相关规定的违法建筑应由县级以上土管部门作出处罚，限期拆除，对拒不拆除的，由作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行。因此任何公民或其他机关、单位擅...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:22:22 GMT 原告山西泰丰大酒店有限公司（以下简称泰丰公司）因与被告山西省大同市土地管理局（以下简称土地局）发生土地使用权出让纠纷，向山西省大同市中级人民法院提起诉讼。
原告诉称：被告单方面撕毁自愿与原告签订的《国有土地使用权出让合同》后，不仅不退还原告给付的定金，还将原告给付的土地使用权出让金也一并没收。虽经原告多次交涉，被告拒不退还。故诉请依法判令被告退还原告给付的土地使用权出让金2793131.05元，并赔偿占用此款期间的银行利息，或者依法判令被告继续履行土地使...]]>