zh-CNiwms.net pic/logo.gif http://www.51td.org Sat, 21 Feb 2009 22:31:13 GMT 双方的合作行为现已无法继续履行故应终止双方的协议及合同...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:30:54 GMT     1．关于土地使用权转让的合法性与有效性问题
    本案中，被告所转让的土地也即合同的标的依法不能转让。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定，“土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记”，同时第十九条规定“未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:10:37 GMT     石业发展有限公司的法定代表人杨某在回家乡投资办厂的过程中，轻信该镇有关领导的承诺，在未依法办理有关用地审批手续的情况下，在镇有关人员的组织下，违法填占耕地8760平方米，又不听土地管理部门的多次制止，继续违法抢建，最终受到省土地管理部门的严厉处罚，其损失是惨重的，教育训也是深刻的。它告诫所有的用地者，在使用土地特别是占用耕地前，一定...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:10:18 GMT 1、1982年A户承包的原该村十二生产队耕地10.5亩，虽承包手续不完善，但符合当时各级政策规定，应认定为合法有效的承包关系。 
 
　　2、1985年A户全家农转非到某厂矿，其承包地荒芜，生产合作社将承包地收归集体另行转包，是符合当时政策规定的。 
 
　　3、1987年合作社将收回的土地招标转包给B等4户耕种，转包关系符合政策，但转包程序不尽规范，认...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:07:24 GMT     《中华人民共和国土地管理法》第2条第3款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。该村未经国土资源管理部门批准，在未依法办理用地手续的情况下，就擅自将土地租赁给石料厂用于非农业建设...]]> Wed, 03 Dec 2008 19:53:22 GMT     现年50岁的项某系该县某村村民。1994年7月其承包了本村6亩土地，承包期30年。当时双方未签订书面承包合同。2005年秋，因项某拖欠两年承包费，村委起诉要其支付承包费，在庭审中由村主任代表村委与项某达成和解协议，约定继续由项某承...]]> Wed, 03 Dec 2008 19:52:41 GMT     审理查明的事实为：原告唐明系黄庄村大罗村民组村民。1996年，在农村土地二轮承包中，原告家庭共承包村民组8.73亩土地，承包期限三十年，并与十字镇黄庄村委会签订承包合同，领取了相应的集体土地承包经...]]> Wed, 03 Dec 2008 19:51:07 GMT     原告罗建有世居于被告于都县贡江镇蔬菜场村上坝村民小组。1998年间原告农转非户口落在于都中学居委会，并一直耕种家庭承包经营的耕地。2002年8月1日原告户口迂回被告村小组，2003年7月、8月，因县城市建设需要，被告村小组的土地被陆续征用，由此被告获得相应的征地补偿费。被告将征地补偿费分配给部分村民，未把原告列入分配名单中。原告多次与被告协商，要求给付13000元征地款，被告于2004年4月29日、30日...]]> Wed, 03 Dec 2008 18:44:51 GMT ［案情］
四川省某县为招商引资，以极为优厚的条件吸引了某公司客户前来该县投资，准备创办民营学校，用地规模为180亩(一期工程租地100亩)，总投资1亿元，建设期限2年。该公司经过选址决定在紧邻川东第一湖——翠湖风景旅游区旁的H镇占地100亩，所选地块交通条件便利，为自流灌溉区，属国家一级保护基本农田，客商对此非常满意。随即某公司与H镇G村签订了租用土地协议书，双方约定租用期限为30年，租金为每亩每年450公斤本地稻谷折价，租用土地应负担的一切税赋由村民自...]]> Wed, 03 Dec 2008 18:31:20 GMT 东乡国土局一原副局长获刑10年 
因累计受贿120多万元，并造成国家直接经济损失313万余元，江西省东乡县国土资源局原副局长符小宝近日被当地法院一审判处有期徒刑10年。
　　据检方指控，2004年10月19日，鹰潭市俊洁农业开发有限公司（下简称俊洁公司）与东乡县国土资源局签订土地开发合同。
　　2005年12月7日，双方变更合同后约定，东乡县新增耕地的全部指标双方各得一半。
　　2005年12月，符小...]]> Wed, 03 Dec 2008 17:56:40 GMT 案例背景：被拆迁房屋位于斜土路1621号，全幢花园住宅，土地面积359平方米，建筑面积144．5平方米，业主邢定氛已故，由其妻、子、女共有。该住宅因斜土路局部拓宽（市重大工程明珠线二期配套工程）列入拆迁范围。上海××房地产估价有限公司受托对该住宅进行了评估，估价结果为158万元，单价10934.26元／平方米。被拆迁人邢宏虹等4人对估价结果有异议，向××估价公司提出复估要求，××估价公司复函仍坚持评估结果。邢宏虹等对此仍不满意，经交涉仍无结果，遂正式向上海市房地产估价师协会...]]> Wed, 03 Dec 2008 17:41:38 GMT Wed, 03 Dec 2008 17:41:18 GMT Wed, 03 Dec 2008 17:40:59 GMT 自2001年至2003年仅三年间，东明县政府共征收申请人土地404.473亩，全部按39000/亩计算，共应付土地补偿费用15774447.00元。，按应给付土地补偿费和安置补助费计算，自2001年起承包土地期28年，人均每月生活标准为58.56元，更何况村委会又留存了一部分，申请人的实际人均每月生活标准低于58.56元。根据东明县统计局的统计资料显示，南三里村1999年总产量为2335吨，按同期粮食市场小麦与玉米平均价1.20元/公...]]> Wed, 03 Dec 2008 17:40:36 GMT Wed, 03 Dec 2008 17:39:18 GMT Wed, 03 Dec 2008 17:37:51 GMT Wed, 03 Dec 2008 17:35:32 GMT     2002年12月8日，原、被告双方协商后，由被告出具一份买房合约给原告，其主要内容是：被告自有房屋一幢，以人民币283000元的价格出卖给原告，定金人民币10000元，在12月15日前房款两清，违约方按房价的20%支付违约金给对方。原告当即交付给被告定金人民币10000元。在原告要交纳房款给被告时被告反悔，不同意将该房屋出卖给原告。原告主张该买卖合同是合法有效的，被告应按合同约定履行义务，要求被告双倍返还定金，并支付...]]> Wed, 03 Dec 2008 17:34:37 GMT 　　案情：2003年9月25日，村民沈某以书信形式向某市国土资源局举报一起非法征...]]> Wed, 03 Dec 2008 17:33:40 GMT 　　2002年11月，广西桂林市七星区朝阳乡莫家坪村委...]]>