zh-CNiwms.net pic/logo.gif http://www.51td.org Sat, 21 Feb 2009 22:26:42 GMT 本案涉及妇女土地承包经营权的保护问题。 
长期以来，受封建传统思想的影响，妇女与男子在社会地位中的不平等已渗透到社会生活的各个领域，涉及到农村妇女最直接的体现是土地承包经营权的受侵害。虽然宪法明确规定了妇女在政治的、经济的、文化的、社会的和家庭的生活等各个方面享有同男子平等的权利。国家保障妇女享有与男子同等的财产权利。妇女权益保障法也规定了农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权益。 
...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:26:16 GMT Sat, 21 Feb 2009 22:13:09 GMT  
    例如在本案例中法院援引的《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。另外，根据《深圳市...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:12:43 GMT     事后，村委会补办了建房批准手续。同年6月，村委会向法院起诉，请求判令陈某停止侵害、恢复原状、赔偿损失。法院对上述案件经审理作出了如下判决；
    （1）判令陈某于判决生效之日起停止对村委会在建房屋的...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:12:26 GMT     这是一宗比较典型的宅基地侵权纠纷案件。也就是说，在这个案件当中，被告冯金花非法占用原告魏仕杏合法使用的集体建设用地，未经履行、办理一系列审批、报建手续，就擅自在他人合法拥有、使用的宅基地上修造建筑物，其行为是对他人正当权益的不法侵害，应承担侵权的民事责任；所以，澄迈县人民法院在查明事实，分清责任的基础上，适用《中华人民共和国土地管理法》第十二条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条和《中华人民共和国民法...]]> Sat, 21 Feb 2009 22:11:54 GMT Sat, 21 Feb 2009 22:11:28 GMT 本案在审理过程中，有两种不同意见：
第一种意见认为：1992年初，原、被告商定将争议地由被告耕种，属于原告转让给被告，原告无权要求被告返还。其理由是，双方虽未办理转让手续，未通过发包方，但被告从1992年至1996年已经管此地5年之久，事实上已形成了转让。其次，此地承包费自1992年至今，全部由被告交纳。若不是转让，被告为何要替原告交纳承包费呢？
第二种意见认为：此行为系原告委托被告代管，不是转让，被告应将该地返还给原告。其理由是：...]]> Wed, 03 Dec 2008 15:18:17 GMT 　　农村土地承包合同的违约责任 
　　1、发...]]> Wed, 03 Dec 2008 15:15:26 GMT 　　法律凸显了男女平等和有效解决农村人口向城市转移情况下的土地承包问题两大原则。李鹏在讲话中说，法律“对保障中国亿万农民的根本利益，促进农业发展，保持农村稳定，具有深远意义”。法律自２００３年３月１日起施行。
　　新法规定：农村土地承包法规定：妇女与男子享有平等的权利
　　农村土地承包法规定：土地承包经营权的流转必须遵循自愿原则
　　农村土地承包法规定：承包期内发...]]> Wed, 03 Dec 2008 15:14:30 GMT 农民的土地...]]> Wed, 03 Dec 2008 15:13:55 GMT 　　以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。 
　　□要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让； 
　　□要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。 
　　这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资...]]> Wed, 03 Dec 2008 15:13:36 GMT     江...]]> Wed, 03 Dec 2008 15:12:19 GMT 　一、土地承包纠纷的主要特点
　　与前些...]]> Wed, 03 Dec 2008 15:12:03 GMT Wed, 03 Dec 2008 15:11:40 GMT 　　应予受理的五种情形
　　农村土地承包法公布实施后，如何确定涉及农村土地承包纠纷案件的受理范围问题日益凸显。对农民已经取得土地承...]]> Wed, 03 Dec 2008 15:11:08 GMT 　　土地权益共同诉讼是指被征土地农民一方为两人(含两人)以上的诉讼。
    土地权益共同诉讼是诉的合并的一种形式，属于诉的主体合并，即诉讼当事人的合并。
    法律确立共同诉讼制度的意义：一是可以简化诉讼程序，节省时间和费用；二是可以避免法院对同一案件或者同类案件的处理作出互相矛盾的判决。
    在民事诉讼理论中...]]> Wed, 03 Dec 2008 15:10:43 GMT Wed, 03 Dec 2008 10:37:48 GMT Wed, 03 Dec 2008 10:37:08 GMT Wed, 03 Dec 2008 09:57:07 GMT 　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
　　国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补...]]>